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AFFO는 통일된 정의가 없지만 대부분의 계산은 자본 지출을 뺍니다. 물론 대차대조표는 사업이 재정적으로 건전하다는 것을 보여주지만 자산이 유동적이라는 것을 의미하지는 않습니다. P2P(Peer-to-Peer) 대출은 전통적인 금융 기관을 통해 운영되지 않습니다. 위험: 의심할 여지 없이 가치 있는 제품을 만드는 데는 상당한 양의 작업과 노력(그리고 아마도 돈)이 필요합니다. AFFO는 자본 지출과 기타 조정을 고려하여 REIT의 지속 가능한 배당금 지급 능력에 대한 그림을 제공함으로써 이를 한 단계 더 발전시킵니다. AFFO는 REIT의 배당금 지급 능력과 성장 전망을 측정하는 데 탁월한 도구를 제공합니다. 2. 진정한 잔여 현금 흐름이며 REIT의 미래 배당금 지급 능력을 더 잘 예측합니다. REIT의 총 수익은 지급된 배당금과 가격 상승이라는 두 가지 소스에서 파생됩니다. 또한 예상 성장은 결국 더 나은 가격과 더 높은 배당금으로 이어질 것입니다. 1. 주주에게 제공되는 잔여 현금 흐름을 보다 정확하게 측정하며, 따라서 가치를 추정하는 데 더 나은 "기준 수치"입니다. 매수한 부동산은 수익성이 있고 투자자에게 매력적이려면 가치가 증가해야 하므로, 사전에 이를 실현하기 위한 계획을 세워야 합니다.

운영 자금(FFO) 지표는 어디에서 나왔을까요? 미국의 REIT 산업 그룹인 National Association of Real Estate Investment Trusts(Nareit)는 REIT를 더 잘 평가하기 위해 FFO 지표를 만들었습니다. 사용하기에 더 나은 지표는 운영 자금(FFO)으로, 감가상각, 우선 배당금 및 분배금을 조정합니다. Linda Vincent. "부동산 투자 신탁(REIT)의 운영 자금(FFO) 정보 내용." Journal of Accounting and Economics. 잠재적 투자자는 부동산 포트폴리오를 유지하는 데 필요한 예상 지출을 공제하는 AFFO도 계산해야 합니다. 자본화율은 투자자에게 현재 부동산에 대해 시장이 얼마를 지불하는지 알려줍니다. 주주의 부동산 지분은 예를 들어 아파트를 다시 칠하는 것으로 유지되어야 하므로 FFO는 경비와 지출을 뺀 후 남은 진정한 잔여 현금 흐름이 아닙니다. 부동산 가격이 바닥을 친 것은 시장에 진출하려는 일부 초보 부동산 투자자에게 매력적일 수 있습니다. 주당순이익(EPS) 및 주가수익비율(P/E)과 같은 기존 지표는 부동산 투자 신탁(REIT)의 가치를 추정하는 신뢰할 수 있는 방법이 아닙니다. 예를 들어, 8%는 투자자가 일반적으로 각 부동산의 순영업이익의 약 12.5배(1/8%)를 지불한다는 것을 의미합니다.

이러한 REIT 비율은 다른 회사에 사용되는 P/E 비율과 유사합니다. EPS 및 P/E 비율과 같은 기존 지표는 REIT의 가치를 추정하는 데 신뢰할 수 없습니다. 챗봇은 AI가 실제로 작동하는 가장 일반적인 예입니다. 또한, 24시 폰대출 신뢰할 수 있는 네트워크나 기기와 인터넷 사이에 일반적으로 설치되는 방화벽을 사용합니다. FFO와 AFFO 비율을 사용하여 다른 REIT를 비교할 수 있습니까? 예, 가격 대 FFO 및 가격 대 AFFO 배수와 같은 비율을 사용하면 다른 REIT의 상대적 가치를 구미 폰테크 비교할 수 있습니다. 성장률, 배당 내역, 부채 비율과 같은 다른 지표와 함께 FFO를 사용하는 것이 가장 좋습니다. 그러나 약관을 신중하게 검토하고 적용될 수 있는 잠재적 수수료나 비용을 이해하는 것이 중요합니다. 안타깝게도 Norton Secure VPN의 경우 미스터리입니다. 마케팅 자동화가 포함된 저렴한 플랜이 필요합니다. 일부 팀은 모바일 CRM에서 포괄적인 분석 및 보고 기능이 있는 마케팅 자동화가 필요합니다. 이 플랜은 비용이 많이 드는 실수, 낮은 승인 한도, 높은 이자율 및 불필요한 문의를 방지합니다. 자세한 가격은 영업팀에 직접 견적을 요청하여 필요에 맞는 플랜을 맞춤화하세요. 반면 FFO는 REIT의 수익성을 나타내는 지표로, 자산 매각에 따른 감가상각비, 상각비, 손실을 수입에 더한 다음, 자산 매각으로 인한 이익과 이자 수입을 뺀 값을 말합니다.

비영리 단체가 영리 기업과의 협정을 통해 매출의 일정 비율을 받는 경우, 원인 관련 마케팅과 상업적 공동 투자의 의미를 이해해야 합니다. 은퇴 계획에 관해서는 안전을 보장하는 것은 여러분에게 달려 있습니다. 위험이 상당히 크고 다시 할 수 없기 때문에 황혼기를 기대하는 대신 돈 문제에 대해 걱정해야 하는 것은 가장 원치 않는 일입니다. 가격을 FFO로 나눈 것을 보여주고 있는데, 이는 시가총액(시가총액)을 FFO로 나눈 것입니다. 이 예에서 XYZ의 시가총액(주식 수에 주당 가격을 곱한 값)은 약 800만 달러입니다. 또한 My Flow와 같은 몇 가지 흥미로운 아이디어도 있습니다. 흥미로운 링크를 끊임없이 이메일이나 메시지로 자신에게 보내는 경우 Flow를 사용하면 휴대전화의 Opera에서 컴퓨터의 Opera로 콘텐츠를 쉽게 공유할 수 있으므로 더 우아하게 이를 수행할 수 있습니다. 따라서 달러가 지불에서 덜 중요해질 수 있지만 미국의 우선권은 Open Listings를 추가하여 Opendoor는 고객에게 동일한 온라인 인터페이스를 통해 새 집을 구매하고 오래된 집을 판매하는 "올인원" 옵션을 제공할 수 있으며, "두 개의 별도 거래를 관리하는 프로세스와 이중 이전 위험을 하나의 매끄러운 경험으로 대체"할 수 있습니다.